Preis auf Anfrage

Traumvilla! Luxuriöses Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre!

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein wahres Einzelstück, das mit Liebe zum Detail erbaut wurde und nur selten in dieser Form auf den Markt kommt! Ein moderner und überaus repräsentativer Wohntraum mit 625 m², welcher allerhöchsten Ansprüchen an Qualität und Design entspricht. Qualitativ hochwertige, bis ins feinste Detail aufeinander abgestimmte Materialien und Installationsobjekte aus dem Luxus-Segment namhafter Herstellerfirmen sind hier zum Einsatz gekommen. Über den großzügigen und nach oben hin geöffneten Eingangsbereich gelangt man in eine Vielzahl an einladenden Räumlichkeiten, die ein hohes Maß an Funktionalität haben. Highlights sind sicherlich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Panoramablick, die speziell angefertigten Einbauschränke, das gemütliche Kaminzimmer mit Sitzbereich, Poolzimmer sowie eine hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Kühlraum. Eine vom Wohnbereich direkt zugängliche Sonnenterrasse bietet einen herrlichen Ausblick auf die wunderschöne Gartenlandschaft. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräumlichkeiten- aufgeteilt in Elternbereich mit luxuriösem Badezimmer, Kinderbereich mit zwei gleich großen Schlafzimmern und jeweils eigenem Bad sowie ein Gästebereich mit separatem Badezimmer. Jedes Zimmer verfügt über einen Balkonbereich und ist aufgrund der Höhe der Räumlichkeiten und den bodentiefen Fenstern lichtdurchflutet. Das Untergeschoss gleicht einem weiteren Wohngeschoss und beherbergt einzigartige Ausstattungsmerkmale wie z.B. ein großer Party-/Gästebereich, der mit Gaststätten-Mobiliar sowie professioneller Bar-Zapfanlage eingerichtet ist und direkt an einen Weinkeller angrenzt. Auch hier befindet sich ein weiterer Kühlraum. Ein Wellnessbereich mit Mosaik-Dampfbad und Dusche lädt zum entspannen ein. Eine große Einliegerwohnung mit separatem Eingang befindet sich auch im Souterrain. Besondere technische Ausstattungsmerkmale sind unter anderem die BUS-Elektronik und Alarmanlage mit Videoüberwachung.

Ausstattung

– Hochwertige Bodenbeläge
– Luxuriöse Einbauküche mit beweglicher Kochinsel
– Maßangefertigte Möbel
– Aufwendig angelegte Gartenlandschaft
– Alarmanlage mit Videoüberwachung
– Fußbodenheizung
– Elektroinstallation mit Bussystem
– Kühlräume im Erd- und Untergeschoss
– Golf-Simulator mit Videotracking
– Große Garage mit 3 KFZ-Stellplätzen sowie Außenstellplätze
– Repräsentative Auffahrt
– Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Souterrain

Lage
Haaren ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden gelegen. Der Ort hat eine solide Infrastruktur und verfügt über zwei Kindergärten, eine Grund- und eine Sekundarschule, mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Sportzentrum mit Hallenbad, Fußball- und Tennisplatz. Weitere Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Golfplätze oder Tanzschulen befinden sich im näheren Umkreis. Die Kreisstadt Heinsberg ist in 10 Autominuten oder durch gute Busanbindung schnell zu erreichen. Heinsberg bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und auch das kulinarische Angebot ist hier sehr vielfältig. Neben dem städtischen Krankenhaus finden Sie hier ein gutes Angebot an weiteren medizinischen und pflegerischen Versorgungseinrichtungen sowie Ärzte verschiedener Fachbereiche. In wenigen Minuten erreichen Sie die deutsche Autobahn A46 oder die niederländische Autobahnen A2/A73. Die niederländische Stadt Roermond erreichen Sie bereits in ca. 22 Minuten, Venlo und Maastricht in ca. 40 Minuten. Die deutschen Großstädte Aachen, Düsseldorf oder Köln erreichen Sie in ca. einer Stunde.

Details

Preis : Preis auf Anfrage
Art der Immobilie : Haus
Zweck : Kaufen
Status : Verfügbar
Adresse : Kreis Heinsberg
Provision : 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Baujahr : 1999
Wohnfläche : 625 m²
Grundstück : 8500 m²
Objektnummer : 3372
Energiepass : Energieausweistyp: Bedarfsorientiert Energiekennwert: 80 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

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