669,000.00 

ANLAGEOBJEKT! Große Büro- /Hallenkombination in unmittelbarer Nähe zur A46!

Objektbeschreibung

Objektnummer R008

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen großen Gewerbekomplex bestehend aus insgesamt zwei Bürohäusern und drei angebauten Hallen mit insgesamt ca. 1.625 m² Fläche sowie 4 Garagen und zahlreiche Stellplätze auf dem Grundstück.

Eine weitere Bebauung des Grundstücks unter Einhal-tung eines Grenzabstands von 5 Metern ist möglich. Die Immobilie ist voll und nachhaltig vermietet. Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne in einem unverbindlichen Beratungstermin in unserem Büro.

Jahreskaltmiete: ca. 66.588,- €
Bruttorendite: ca. 10,06 %

Objektaufteilung
Gebäude links – ca. 315 m²
Gebäude rechts vorne – ca. 203 m² im Erdgeschoss und ca. 200 m² im Obergeschoss
Gebäude rechts hinten – ca. 222 m² im Erdgeschoss

Halle 1: ca. 305,00 m²
Halle 2: ca. 160,00 m²
Halle 3: ca. 220,00 m²

4 Garagen und zahlreiche Stellplätze auf dem Grund-stück Datengeschwindigkeit vorhanden Download Bis zu 300 Mbit/s Upload Bis zu 50 Mbit/s

Lagebeschreibung
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind in Hückelhoven vorhanden. Die schnelle Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach, Aachen, Köln ist durch die Anbindung an die Autobahnen A44, A46 und A61 und die Bundesstraße B 57 gegeben. Durch das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz ist auch auf lokaler Ebene für gute Verkehrsanbindungen gesorgt. Die niederländische Grenze ist ca. 12 km und die Stadt Roermond ist ca. 24 km entfernt.

Details

Preis : 669,000.00 
Art der Immobilie : Büro
Zweck : Rendite
Status : Verfügbar
Adresse : 41836 Hückelhoven
Provision : Provisionsfrei
Baujahr : 1986
Grundstück : 3910 m²
Rendite Objektnummer : R008
Heizungsart : Fernwärme

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